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珠海市抵押房屋贷款的要求：
1，抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通
2，抵押房屋房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定);
3，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证;
4，抵押房屋贷款人提供房屋共有人的所有人签字同意书，珠海市房屋贷款房龄不超20年，房屋面积超过40平以上。
珠海市房产抵押贷款还款方式灵活：随借随还、先息后本、等额还款、计划性还款等。珠海市房产抵押贷款产品多样：集体房产助学贷款，按揭现房生活支出贷款，个人房屋抵押大额消费贷款，全款住宅抵押大额消费贷款，抵押商住两用房本贷款等。
经济适用房产资金周转贷款，农村自建现房出国留学贷款，二手房屋贷款，全款住房抵押建筑装修贷款，适用房本抵押助学贷款等借资流程：
1、向珠海市银行申请办理房子抵押借资；
2、提交房子抵押借资资料；
3、银行审核（材料的完备性和准确性、真实性）；
4、银行评估抵押物（珠海市房子）的价值（部分银行看评估报告）；
5、与银行签订房子借资合同并到珠海市相关机构办理抵押登记和公证登记；
6、银行发放款。
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