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个人房产抵押应急贷款，企业现房大额消费贷款，抵押小产权房屋周转贷款，安置住房出国留学贷款，抵押适用房本大额购物贷款等有些弊端，在办理之前先来了解下，避免过程中有误会产生，而耽误办理：
1、阜阳市住宅评估需要借款人支付一定的住宅评估费用，价位一般在500元左右。
2、阜阳市不是所有住宅都可以作抵押，考虑到住宅的变现问题，银行通常规定抵押住宅的年限要在20年左右，住宅面积大于40平米以上。不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清的住宅等。
3、放款速度较慢，住宅借款办理的流程较为繁琐，放款速度也比较慢（10~30工作日）。
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一，阜阳市住房借资住房的要求：
1、住房产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，可进入住房市场没有其他抵押借资，该住房不纳入城市改造和拆迁计划，具有国家房地产部门颁发的住房证和土地证
2、住房抵押借资的房龄不得超过10年
二，阜阳市住房借资借资人的要求：
1、借资人须具有完全民事行为能力的自然人
2、借资到期日借资人年龄不超过65周岁
3、阜阳市有本市常住户口，常住地址
4、职业和收入稳定，有按期还款能力
5、住房共有人须承认其借资行为，并愿意承担相关法律责任
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1:评估阜阳市住宅价值，可贷金额能否达到客户资金需求。
2:打征信和打住宅产调。征信需符合银行住宅借款要求，打产调看住宅是否有抵押或者查封。
3:准备相应的住宅借款资料。
4:到银行签授权书，提交房产生意贷款，商住两用房子经营贷款，抵押按揭房屋经营贷款，拆迁安置住房大额购物贷款，二手房本建筑装修贷款等资料，阜阳市下户评估住宅，出正式评估报告。
5:阜阳市住宅借款审批通过，签住宅借款合同，抵押合同。
6:办理阜阳市住宅抵押，房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权，放款。
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